Seit vielen Jahren bietet AbsolutIresearch neue Perspektiven für institutionelle Investoren. Daher freue ich mich sehr darüber, dass ich eingeladen wurde, einen Beitrag über die notwendige Reallokation von Immobilienportfolios zu schreiben.
Ein umfassender Strukturwandel verstärkt die Krise vieler europäischer Volkswirtschaften und verändert Nutzung sowie Standortfaktoren von Immobilien. Dies beeinflusst die Rahmenbedingungen der Immobilien-Kapitalanlage und erfordert eine Reallokation institutioneller Portfolien.
Institutionelle Portfolien, stark auf Büros und Deutschland ausgerichtet, verlieren an Stabilität. Strukturelle Veränderungen, die „Valuation Gap“ und ESG-Anforderungen erhöhen die Komplexität. Der notwendige Umbau verläuft zu langsam.
Chancen liegen in resilienten Märkten und Assetklassen wie Wohnnutzungen, Logistik, Produktionsflächen und Gesundheitsimmobilien. Eine Reallokation ist anspruchsvoll, doch Immobilien bleiben in volatilen Märkten unverzichtbar.
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